Casi studio - 15 Marzo 2024

Progettazione strutturale, fornitura e posa di un complesso prefabbricato per Biofarma Group

Il progetto in sintesi

Abbiamo costruito per Biofarma Group il complesso industriale "Castelliere", con edifici in classe A2-A4, su un’area operativa di 23.000 mq

Luogo
Mereto di Tomba (UD)

Anno
2018 - 2020

Committente
Biofarma Group

Servizi Gesteco forniti
Progettazione, fornitura e posa strutture prefabbricate e realizzazione opere edili

Volume fabbricati
Circa 240.000 mc

Superficie coperta
19.600 mq

Progettazione e direzione lavori
AK Engineering Srl

Project manager per Gesteco
Arch. Andrea Munini

Info commessa

Esigenza

Biofarma doveva espandere la propria struttura produttiva e logistica. Nel sistema prefabbricato si è trovata la soluzione ideale per garantire tempistiche certe e costi sostenibili.

Attività realizzate

Progettazione strutturale, movimentazione terra e preparazione del sedime, fornitura e posa della struttura prefabbricata, opere edili in situ, impermeabilizzazioni, serramentistica e finiture.

Risultati

L'opera è stata realizzata nel rispetto dei tempi e dei costi attesi dalla Committente.

I numeri di questo progetto

1.200 metri lineari di pilastri
1.800 metri lineari travi
4.500 metri quadri di pannelli
23.000 metri quadri di solai
Edifici in classe A2 – A4 KWh / anno di energia produttiva

Il cliente

Biofarma Group, eccellenza friulana dal respiro globale nel settore Health&Beauty care, è leader nella produzione e confezionamento di dispositivi medici, farmaci a base di probiotici, cosmetici e integratori alimentari per conto terzi.
Con un fatturato di 436 milioni di euro e una forza lavoro di oltre 1.500 dipendenti, l'azienda si posiziona saldamente al vertice del panorama industriale nazionale e internazionale.

L'esigenza

Il cliente ha manifestato la necessità di espandere le proprie strutture produttive e logistiche al fine di favorire una crescita organica.
La scelta di adottare un sistema prefabbricato è stata dettata dalla garanzia sui tempi di realizzazione e sui costi.

Grazie alla nostra lunga esperienza nella progettazione e realizzazione di strutture prefabbricate abbiamo quindi seguito tutto il progetto di realizzazione della struttura prefabbricata del complesso Castelliere Industriale di Biofarma.

Le fasi di realizzazione

1. Progettazione strutturale

  • Abbiamo effettuato l’analisi delle necessità
  • I nostri tecnici hanno valutato le condizioni di utilizzo e studio del sedime
  • È stato eseguito il dimensionamento degli elementi prefabbricati e delle fondazioni

2. Movimentazione terra e preparazione del sedime

  • Abbiamo rimosso lo strato di terreno vegetale che è stato immagazzinato all’interno del cantiere per un successivo riutilizzo
  • Abbiamo portato tutto il lotto alle quote di progetto per procedere poi agli scavi per la realizzazione dei plinti di fondazione 

3. Realizzazione e posa della struttura prefabbricata

  • Abbiamo realizzato presso lo stabilimento tutti gli elementi prefabbricati necessari all’edificazione dei corpi di fabbrica
  • Gli elementi sono stati organizzati secondo il programma di montaggio
  • Ci siamo occupati dei trasporti al fine di montare in sito il fabbricato in maniera continua, efficiente e senza interferenze con le altre lavorazioni

4. Opere edili in situ

  • Abbiamo realizzato tutte le fondazioni
  • Ci siamo occupati di predisporre i vani scale ed ascensori, le recinzioni, le pavimentazioni interne e dei piazzali di carico

5. Sottoservizi

  • Abbiamo realizzato tutte le linee fognarie sia civili che industriali
  • Abbiamo fornito assistenza agli impiantisti per gli scavi inerenti alle linee elettriche, alle linee dati, ai sistemi antincendio e a quanto necessario al funzionamento del fabbricato

6. Impermeabilizzazioni

  • Abbiamo realizzato i manti di copertura dei corpi di fabbrica
  • Abbiamo eseguito le impermeabilizzazioni dei muri contro terra

7. Serramentistica

Abbiamo fornito e posato tutti i serramenti sia della parte industriale che direzionale:

  • le finestrature verticali con frangisole
  • le facciate continue
  • i portoni sezionali e le baie di carico
  • le bussole automatiche a protezione delle zone di produzione 

La collaborazione con lo studio di progettazione

Il progetto Castelliere Biofarma 2 è stato realizzato e gestito da ak+, uno studio di architettura del territorio specializzato in progettazione e consulenza per l’ideazione di strutture ad uso civile e industriale.

La sinergia di competenze tra ak+ e Gesteco, in qualità di impresa costruttrice, ha permesso di raggiungere un risultato che ha pienamente soddisfatto le aspettative del cliente, dalla fase di progettazione alla messa in opera.

Il video del progetto

Il Castelliere industriale Biofarma 2 si contraddistingue per le particolartià della struttura adattiva e l'integrazione tecnologica.
Gli impianti tecnologicamente avanzati del complesso sono ottimizzati secondo la Classe A e alimentati da un impianto fotovoltaico da 900 KW, in un’ottica di rispetto per la sostenibilità.

La struttura si inserisce armoniosamente in un’ampia area verde in espansione. 

Alcune immagini del cantiere